IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK 86, w kierunku Warszawa-Katowice , w miejscowości Sarnów, gmina Psary, powiat będziński, woj. śląskie. Znajduje się na obszarze Parku Inwestycyjnego Psary 15 km do Katowic.

Istnieje możliwość zamiany działki na dwa mieszkania w nowym budownictwie lub dom.

Działka nr 298/2, o pow. 0,3478 ha
Działka jest płaska, nie zabudowana, w kształcie trójkąta, a jej najdłuższy bok o długości 124 m przylega bezpośrednio do drogi DK86, co stanowi bardzo dobrą widoczność dla przejeżdżających samochodów. Nie posiada zjazdu bezpośrednio od drogi krajowej. W celu zapewnienia prawnego dostępu do drogi publicznej posiada Notarialnie ustanowioną służebność drogi działką nr 298/3 o długości 281 metrów i szerokości 6 m, która nie jest jeszcze urządzona.

Działka leży na terenach objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania o symbolach ,5U :
- przeznaczenie podstawowe usługi;
- przeznaczenie dopuszczalne - drobna wytwórczość i rzemiosło.
W terenach ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy:
a) maksymalny 1,2,
b) minimalny 0,001;
3) maksymalna wysokość zabudowy 15 m;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%.

Media: prąd w granicy, w odległości około 200 m gaz, kanalizacja, woda.

Otoczenie :
Na południowy zachód w odległości 80 m znajduje się węzeł, za pośrednictwem którego skomunikowane jest centrum logistyczne DL Project Management SA o łącznej powierzchni zabudowy 280 tys m2. Dalej na południowy wschód znajduje się centrum dystrybucyjne sieci DHL, które powstało na obszarze 19 ha.

Ruch drogowy:
Pomimo istniejącej autostrady A1 na odcinku od Częstochowy do Pyrzowic DK86 pozostaje najprostszą drogą do Katowic oraz miejscowości położonych na północ od nich. Centrum dystrybucyjne LIDL generuje dodatkowy ruch ok.300 pojazdów Tir na dobę, a powstała inwestycja DL Projekt Management SA przynosi kolejny wzrost ruchu pojazdów ciężarowych.

Odległości:
Znajduje się około 400m od skrzyżowania z sygnalizacją świetlną w Sarnowie,
200 m od węzła przy DK86 i ul. Akacjowej.
1 minuta do restauracji Chata z Zalipia,
2 minuty do Logistic Center Panattoni,
3 minuty Exresowa S1,
5 minut Center of Silesian - Aglomeracja miasta Katowice,
7 minut do expressowej A1,
10 minut do ekspresowej A4 Wrocław-Kraków,
17 minut do Katowic,
20 minut do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach.

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
 

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )