Wyjątkowa posiadłość 15,94 ha z własnym młynem i dostępem do rzeki Widawka

Są miejsca, których nie da się porównać z żadną inną nieruchomością. To jedna z nich.
Na sprzedaż niezwykła posiadłość położona w gminie Widawa (woj. łódzkie), obejmująca trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 15,94 ha. To unikalna oferta dla osób poszukujących prywatnej rezydencji, rodzinnej posiadłości lub miejsca z ogromnym potencjałem
inwestycyjnym.
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu lasów i łąk, z bezpośrednim dostępem do rzeki Widawka, gwarantującym ciszę, prywatność i wyjątkowy kontakt z naturą.
Zabudowa
Na działce o powierzchni 2,06 ha znajduje się kompleks zabudowań obejmujący:

reprezentacyjny dom o powierzchni 360 m²,

murowany garaż dwustanowiskowy,

klimatyczny dom z bala i cegły o powierzchni 120 m² (do remontu)

w pełni funkcjonalny młyn elektryczny.
Dom główny 360 m²
Komfortowy, trzykondygnacyjny budynek wybudowany w 2004 roku z wysokiej jakości materiałów.
Parter

dwa przestronne pokoje,

kuchnia z dwiema spiżarniami,

dwie łazienki,

garderoba,

pralnia,

kotłownia.

Piętro

imponujący salon o powierzchni 87 m² z kominkiem,

dwie sypialnie,

kuchnia z jadalnią,

łazienka,

garderoba,

przestronny hol.

Poddasze
Dwie niezależne części mieszkalne, idealne dla gości lub wielopokoleniowej rodziny:
I część

dwa pokoje,

kuchnia,

łazienka.

II część

pokój,

kuchnia,

łazienka,

oddzielne WC,

schowek.

Standard
Dom został wykonany z dbałością o trwałość i ponadczasową elegancję.
Wyróżniają go m.in.:

aluminiowa stolarka okienna,

drewniane drzwi i parapety,

dębowe schody oraz poręcze,

dębowe parkiety,

nowoczesna instalacja centralnego ogrzewania,

kocioł na pellet,

5 kolektorów słonecznych do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki powierzchni niemal 16 hektarów, istniejącej zabudowie oraz dostępowi do rzeki nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania.
Idealnie sprawdzi się jako
dom wielopokoleniowy,

gospodarstwo agroturystyczne,

stadnina koni,

ośrodek rekreacyjny lub wellness,

działalność młynarska,

inwestycja związana z budową małej elektrowni wodnej (po uzyskaniu wymaganych zgód administracyjnych).

Rozległe tereny łąk i lasów zapewniają wyjątkową prywatność, piękne widoki oraz niepowtarzalny klimat, którego nie sposób odtworzyć.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu miejsca z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.

English description:
A unique 15.94-hectare estate with its own mill and access to the Widawka River
There
are places that cannot be compared to any other property. This is one of them.
For sale is an extraordinary estate located in the municipality of Widawa (Łódź Province), comprising three adjacent plots with a total area of 15.94 ha. This is a unique opportunity for those seeking a private residence, a family estate, or a property with enormous
for investment.
The property's greatest asset is its location-surrounded by forests and meadows, with direct access to the Widawka River, guaranteeing peace and quiet, privacy, and a unique connection with nature.
Buildings
: On a 2.06-hectare plot stands a complex of buildings comprising:

a stately 360-square-meter home,

a brick two-car garage,

a charming 120 m2 log and brick house (in need of renovation)

, and a fully functional electric mill.
Main House - 360 m2
A comfortable, three-story building constructed in 2004 using high-quality materials.
Ground

floor: two spacious rooms,

a kitchen with two pantries,

two bathrooms,

a walk-in closet,

a laundry room,

and a boiler room.
First
floor

: an impressive 87 m2 living room with a fireplace,

two bedrooms,

a kitchen with a dining area,

a bathroom,

a walk-in closet,
and a

spacious hallway.

Attic
: Two separate living areas, ideal for guests or a multigenerational family:
Area

1: two rooms,

kitchen,

bathroom.
Section

II: one room,

kitchen,

bathroom,

separate toilet,

storage room.

Standard
The house was built with an emphasis on durability and timeless elegance.
Its distinguishing features include:

aluminum window frames,

wooden doors and window sills,

oak stairs and handrails,

oak parquet flooring,
a

modern central heating system,

a pellet boiler,
and

5 solar collectors for domestic hot water.
Investment

Potential With an area of nearly 16 hectares, existing buildings, and access to the river, the property offers a wide range of potential uses.
It would be ideal as
a multigenerational home,

an agritourism farm,

a horse farm,

a recreation or wellness center,

a milling operation,
or an

investment involving the construction of a small hydroelectric power plant (upon obtaining the required administrative permits).

The vast expanses of meadows and forests provide exceptional privacy, beautiful views, and a unique atmosphere that cannot be replicated.
This is a property for those seeking more than just a home-a place with history, character, and immense potential.

Podstawowe Rok budowy : 2004 Powierzchnia użytkowa : 360 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 87 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Ekologiczne, Ciepła woda : Solar, Kanalizacja : Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Wolnostojący
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność